Real Estate Sxm  thumbnail

Real Estate Sxm

Published Dec 20, 23
4 min read

Table of Contents




Bijna een derde van de appartementen is in 2016 contant afgerekend. Huis Kopen Costa del Sol. real estate bulgaria. Ongeveer de helft van de 70-plussers hoefde vorig jaar niet bij de bank aan te kloppen om een huis te kunnen betalen - real estate bulgaria. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag is een kwart van de huizen zonder hypotheek aangeschaft, in studentensteden als Delft, Groningen en Maastricht zelfs rond de 30% van de woningen

Recent bleek al dat deze groep hard groeit. In 2016 kochten particulieren voor €8,6 mrd aan woningen zonder een hypotheek af te sluiten, dat is 16% van de totale hypotheekomzet. real estate bulgaria. En dit bedrag groeit hard, in 2011 was het nog €4 mrd. Het Kadaster heeft nu ook onderzocht wie die mensen zijn die geen hypotheek nodig hebben, wat voor huizen ze kopen en waar die huizen staan



Bijna 43% van de hypotheekloze kopers heeft meerdere woningen, 38% stroomt door naar een volgende woning. real estate bulgaria. Starters weggeconcurreerd ‘Hypotheekloze kopers hebben een veel betere onderhandelingspositie’ • Paul de Vries van Het Kadaster Starters krijgen het door deze ontwikkeling steeds moeilijker op de koopwoningmarkt, signaleert Paul de Vries, van Het Kadaster

Starters hebben geen tijd gehad om een paar ton eigen vermogen op te bouwen en ook geen huis dat ze met overwaarde kunnen verkopen - real estate bulgaria. Dus zonder gulle ouders of riante erfenis staan zij in de grote steden steeds vaker buiten spel. 'Veel starters die hadden willen kopen hebben het nakijken en zijn aangewezen op een dure huurwoning,' zegt Johan Conijn, bijzonder hoogleraar woningmarkt aan de Amsterdam School of Real Estate, in reactie op het onderzoek

'Het is deze groep die de fikse prijsstijgingen op de koopmarkt het eenvoudigst kan bijbenen', zegt Christian Lennartz, econoom bij de Rabobank (real estate bulgaria). Landelijk zijn ze inmiddels goed voor 6% van het totaal aantal transacties, in Amsterdam voor 12% en in Maastricht zelfs voor 20% (real estate bulgaria). Het zijn vaak vermogende particulieren die in deze tijden van extreem lage rentes op zoek zijn naar een manier om rendement te maken en die vervolgens uitkomen bij de huizenmarkt

Real Estate Agency Maastricht

'Zo ontstaat een zelfversterkend effect', ziet Lennartz (real estate bulgaria). De huurinkomsten leveren namelijk vermogen op waarmee nieuwe woningen gekocht kunnen worden. 'In Duitsland en het Verenigd Koninkrijk hebben we gezien dat als dit proces eenmaal is gestart, het moeilijk meer te stoppen is', aldus Lennartz. De trend lijkt te zijn ingezet tijdens de crisis, toen het percentage hypotheekloze kopers nog iets hoger was dan nu



Huurwoningen Het positieve aan deze ontwikkeling is dat er meer huurwoningen komen in de vrije sector (real estate bulgaria). Slechts zo'n 6% van de woningen in de Nederlandse markt behoort tot dit segment. real estate bulgaria. Terwijl de vraag naar dit type woning toeneemt door strengere hypotheekregels en de wens om flexibel te zijn. In 2016 zijn circa 30

Of dit ook de betaalbare en goed onderhouden huizen zijn waar zoveel behoefte aan is, is nog maar de vraag. Potentiële kopers die misgrijpen, en toch maar kiezen voor een huurwoning, zijn een stuk duurder uit, berekende de Nederlandse Vereniging van Makelaars al eerder - real estate bulgaria. Bij woningen tot €235. 000 gaan consumenten gemiddeld 80% meer betalen als ze de woning die ze wilden kopen, gaan huren

‘Over onderhoud van de woningen moet je je ook geen illusies maken’ • Johan Conijn, woningmarktdeskundige 'Over onderhoud van de woningenmoet je je ook geen illusiesmaken', zegt Conijn (real estate bulgaria). 'Hetkortetermijnrendement staatvoorop.' Lennartz: 'Er zitteninderdaad ook veel verhuurders bijdie zich als huisjesmelkersgedragen. Maar je hebt ook een groep beleggers die juist nette woningen aanbiedt omdat dit huurders aantrekt die op lange termijn willen blijven en netjes hun huur betalen. real estate bulgaria.' Krimpende hypotheekmarkt Door de opmars van de hypotheekloze koper moeten financiële instellingen zich gaan voorbereiden op een krimpende hypotheekmarkt, zegt Lennartz

Maar er is inmiddels veel vermogen opgebouwd in de woningmarkt Dat hoeft niet meer geleend te worden. real estate bulgaria.' Wel kloppen sommige particuliere beleggers en doorstromers die aanvankelijk zonder hypotheek kopen later alsnog aan voor financiering. Huis Kopen Costa del Sol. FD.NL 2 juli 2017 Het aantal huizenbezitters dat bezwaar aantekent tegen de aan hen toegekende woningwaarde, de WOZ, is dit jaar een stuk hoger dan vorig jaar

Latest Posts

Auto Verkopen Opkoper

Published May 29, 24
7 min read

Minecraft Makkelijk Mooi Huis Bouwen

Published May 27, 24
3 min read

Voorgespannen Welfsels

Published Apr 04, 24
7 min read