Find Best Real Estate Agent  thumbnail

Find Best Real Estate Agent

Published Jan 05, 24
7 min read


Omdat Spanje net als Nederland en België één van de Schengen landen is, is voor een verblijf tot 3 maanden geen visum nodig en heeft men enkel een geldig paspoort nodig voor de duur van het verblijf - javea real estate. Misschien denk je nu: “Dit kan goed gebruikt worden voor de mensen die een tweede huis willen in Spanje.” Om een huis te kunnen kopen in Spanje zul je toch een N.I - javea real estate.E

Zonder dit nummer kan je alleen in Spanje blijven voor 3 maanden. javea real estate. Om een tweede huis te hebben in Spanje gelden min of meer dezelfde eisen als wanneer je wilt emigreren naar Spanje. is Numero de Identificacion de Extranjero of wel Identiteitsnummer voor buitenlanders dat je zeker nodig hebt als je wilt emigreren naar Spanje

Waarschijnlijk zullen de meeste mensen voorgoed willen emigreren naar Spanje en hooguit enkele keren terug willen keren naar Nederland of België om familie en/of vrienden te bezoeken - javea real estate. In ieder geval gelden de volgende regels voor wie, uit Nederland of België, langer dan 3 maanden in Spanje wilt verblijven en daar dus een visum voor nodig heeft

Als je het vergelijkt met de zaken die je moet afhandelen als je emigreert naar landen buiten de Europese Unie of een land dat niet in het Schengen verdrag is opgenomen, dan stelt het inderdaad niet veel voor, maar je moet er wel iets voor doen. Er zijn drie dingen die je moet doen: Je moet een N (javea real estate).I.E

Egeria Real Estate

Inschrijven in het centraal register voor buitenlanders. Je moet je inschrijven bij de gemeente waar je woont of gaat wonen. We zullen nu de verschillende zaken nader toelichten - javea real estate. Het Identificatie nummer voor buitenlanders heb je nodig voor het kopen van ontroerend goed, huren van een woning(als dit op een legitieme manier gebeurd) het aansluiten van water, licht of telefoon

Je kan het N.I.E. nummer aanvragen in Nederland of België als je dat wilt regelen voordat je gaat emigreren naar Spanje. Dat is namelijk wel aangeraden want dat maakt het weer makkelijker voor het regelen van de andere documenten. Je kan die aanvraag die bij een consulaat of ambassade van Spanje in België of Nederland.

Doe dit zo vroeg mogelijk omdat dit nogal eens erg lang kan duren voor je je NIE-nummer ontvangt. javea real estate. Als je het in Spanje doet kan je dat direct doen met je inschrijving in het centraal register voor buitenlanders bij Oficina de Extranjeros in de provincie waar je woont of gaat wonen of het plaatselijke politiebureau

Je zal het bij je paspoort of identiteitskaart moeten dragen. Hier zullen niet veel mensen van opkijken daar je dit ook in je eigen land doet - javea real estate. Het stelt niet zo veel voor maar je hebt het wel nodig om je papieren goed voor elkaar te hebben. Je doet dit op het gemeente huis waar je woont of gaat wonen

Real Estate Law



Geldig paspoort of identiteitskaart. Trouwboekje of een ander bewijs van burgerlijke staat Bewijs van verblijfplaats. Rekeningen van water, licht of telefoon, of huur- of koop-contract. Voor het huren of kopen van een huis of het aansluiten van water, licht en telefoon heb je het N.I.E. nummer nodig. Het N.I.E. nummer en het inschrijven op het gemeente huis wordt niet bij de wet verplicht maar uiteindelijk ontkom je daar niet aan dus je kan het beste al deze zaken zo snel mogelijk regelen zodat je zonder zorgen van je verblijf in Spanje kan genieten.

In verband met mogelijke veranderingen of aanpassingen kunnen wij helaas niet garanderen deze informatie actueel en correct is. Wij raden altijd aan eerst eens een gesprekje te houden bij de ambassade voordat je gaat emigreren naar Spanje (javea real estate). Zo voorkom je misverstanden, problemen en eventuele extra kosten. Bron: Ministerio del Interior España

Andalusië heeft alles wat je zoekt in een vakantiebestemming: fantastisch weer, stranden en prachtige steden. Verliefd worden op deze Spaanse regio is dus niets vreemds. Het vooruitzicht om er te kunnen overwinteren is natuurlijk buitengewoon aantrekkelijk. Een eigen vakantiehuis kopen in de regio is dan een optie om serieus te overwegen.

Maar eerst moet je de aankoop van zo’n woning wel weten te financieren. Andalusië hoort qua onroerend goed bij de goedkopere regio’s in Spanje, wat een prettige bijkomstigheid is (javea real estate). Wellicht wordt jouw wens om een woning te hebben in het zuiden van Spanje gemotiveerd door het feit dat je goed gespaard hebt

Bangkok Real Estate

Je wilt immers ook niet in financiële nood komen wanneer je je huis in Nederland aanhoudt en met dubbele lasten te maken krijgt. Vergeet uiteraard niet dat je het huis nog zult moeten inrichten, waar je dus ook budget voor moet overhouden. Geld lenen om je vakantiewoning aan te kunnen kopen kan op verschillende manieren.

Geldzaken kunnen contacten immers onherstelbaar verstoren. Een hypotheek nemen om je huis in Spanje te financieren is een meer gangbare optie - javea real estate. Verschillende banken verstrekken hypotheken voor een tweede huis, maar men is hier wel streng in. Eerst wordt wel gekeken naar of je een extra hypotheek kunt betalen. Zo ja, dan wordt de woning beoordeeld op een aantal voorwaarden, waaronder van welk materiaal deze gebouwd is en of deze verplaatsbaar is

Een alternatieve mogelijkheid om toch aan geld te komen voor de aankoop van een vakantiewoning, is door het afsluiten van een persoonlijke lening. De rente hierop is wel hoger dan bij een hypotheek, een er moet door middel van een vast maandbedrag afgelost worden. javea real estate. Desalniettemin kan dit de laatste horden wegnemen voor de aankoop van jouw ideale vakantiewoning in Andalusië

Op Airbnb en andere verhuursites is het makkelijk om gasten te vinden. De bank stelt hier echter weer aparte voorwaarden aan voordat er een hypotheek verstrekt wordt. Zo wordt er gekeken naar de locatie. Vaak wordt er een lagere hypotheek verstrekt als je van plan bent je tweede woning te gaan verhuren.

Real Estate Cap Rate

In tegenstelling tot in Nederland, is een 100% hypotheek niet mogelijk in Spanje. Een Spanjaard kan een maximale hypotheek van 80% krijgen. Voor een non-resident (Nederlander) geven de banken een (javea real estate). Dit is voor de bank een topfinanciering. De Spaanse bank berekent de hypotheek altijd over de laagste waarde. Dit is óf de aankoopsom óf de taxatiewaarde

Hierdoor kan jouw financiering lager uitvallen dan tevoren is berekend. Houd hier altijd rekening mee! Ons advies is om dus eerst een taxatie uit te laten voeren voordat je de woning koopt. Indien je via een Spaanse bank een hypotheek neemt, zal deze altijd een erkende taxateur inschakelen. De Spaanse bank geeft een maximale financiering van 70% van de laagste waarde van de woning.

Dit bedrag dient aantoonbaar te zijn op een rekeningafschrift van een spaarrekening. In het geval van overwaarde in NL moet deze dus op je bank staan - javea real estate. Vergeet daarnaast ook niet de van een Spaanse woning. Wil je het complete bedrag weten dat wij adviseren om uit eigen vermogen mee te nemen; gebruik dan onze gratis berekentool voor eigen vermogen

Lees hier alles over overwaarde inzetten.

Malibu Real Estate

Steeds meer clienten van ons kantoor kopen een (vakantie) woning in Spanje - javea real estate. Dit komt mede door de stijgende prijzen van woningen in Nederland. De verhuurmarkt in Spanje is prima en als belegging is een woning in Spanje al snel rendabel. De fiscaliteit in Spanje werkt anders dan in Nederland, in dit artikel enige uitleg hierover

Wij kunnen u adviseren inzake een mogelijke aankoop van een (vakantie) woning in Spanje (javea real estate). Wij werken hierbij samen met betrouwbare en deskundige advocaten en belastingadviseurs in Spanje. Tevens kunnen wij u in contact brengen met adviseurs inzake een hypotheek in Spanje. De volgende zaken zijn van belang als u een (vakantie) woning in Spanje zou kopen: Als u overweegt om een vakantiewoning in Spanje te kopen zult u beginnen met het vinden van de juiste woning, veelal via Google en daarna met een lokale makelaar



reserveringscontract tekenen voorlopige koopovereenkomst (arras contract), meestal moet u binnen enkele weken 10% van de koopsom aanbetalen definitieve koopovereenkomst Het is van belang dat u zich in dit formele traject laat bijstaan door een advocaat en belastingadviseur in Spanje. Zij onderzoeken de bouwvergunningen, kadastrale informatie, schulden op het huis, lopende procedures van de verkoper, etc.

Ook is een spaanse bankrekening verstandig zodat u lokaal betalingen kunt verrichten - javea real estate. Via een Nederlandse notaris kunt u een volmacht laten opstellen voor een Spaanse belastingadviseur/ advocaat zodat deze persoon voor u het NIE nummer en de bankrekening kunnen regelen - javea real estate. Wij hebben ervaring met eerdere adviseurs in Spanje, dus neem gerust contact op met één van onze (onderstaande) adviseurs

Latest Posts

Auto Verkopen Opkoper

Published May 29, 24
7 min read

Minecraft Makkelijk Mooi Huis Bouwen

Published May 27, 24
3 min read

Voorgespannen Welfsels

Published Apr 04, 24
7 min read